群租房的定义(群租房的定义及法律规定)

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群租房的定义(群租房的定义及法律规定)


解答

所谓群租房就是很多人租住在一间或者几间房子内,房主会将一间房子用不同的工具把房子划分成几个结构或者区域,其中木板是最好的工具。将房子划分好几个不同的区域之后,分别出租给外来住宿的客户。说简单些群租房就是一种家庭旅馆的经营方式,这种经营方式对公共资源造成了极大的压力,因为这些公共设施是需要被所有人共用的,所以对公共设施的使用就会过度,很容易使公共设施损坏。

对于一些要租赁房屋的用户,用户需要注意的在签订房屋合同的时候一定要看到房主的房屋产权证和身份证等相关证明文件,要确保该房子确实当前房主的。因为有很多情况下是,该房主其实也只是一个租赁者,打着自己是房东的幌子再进行转出租,就是为了赚更多的钱。所以租房子的用户一定不能大意了,这是关乎自己财产安全的事情,一定要引起用户的重视。

另外在对房屋内家具和家用电器的问题上,一定要明确好如果家具损坏之后的维修和赔付情况。很多人在事先不会在意这样的小细节,等到问题发生之后房东当然是想全部的维修费用都由租客承担,但是租客认为有可能是原先的事故没有被发现,两方很容易在费用的赔付情况上产生分歧。

在入住群租房的时候,一定要对房屋周围的环境进行观察,切不可入住到充满地痞流氓的环境里,要确保该环境内大部分都是底层工作者或者是前来找工作的大学生,尽量远离一些社会人员。

尽管现在国家明文规定群租房的存在是不合法的,但是并没有彻底让群租房这个经营方式消失。因为有需求就会有供应,而很多诸如小编刚刚说的蚁族、北漂,他们买不起房、住不起宾馆,只能选择这种廉价的群租房了。唯一欣慰的是,他们是为了自己的理想而奋斗,希望我们每一个人都可以像他们一样,至少为了自己的理想做点什么。

对于群租房的安全隐患,消防部门称,按照法律,我们不能随便入室检查私人住宅,只能督促物业公司加强检查,发现问题及时整改。而一些物业公司也道出了他们的难处,业主把房子出租给别人,不会到社区登记,物业公司也不知道里面究竟住些什么人,只有等邻居投诉,物业公司才能向有关部门反映。和消防部门的说法一样,公安部门也表示不能随便搜查他人住宅。民警表示,群租房确实容易发生同室盗窃以及其他治安事件,但警方只能处置事件,无权干涉房主租房。群租房还存在用水、用电、用燃气等方面的隐患。

群租房,说简单起来非常简单,说复杂起来也非常复杂。它就是把一个房屋的内部结构进行调整,空间布局做到最大化使用,再把其分隔成为不同的空间结构,以房间大小的排布来进行租售,群租房的出现,推动了房价的上涨趋势,由于房价的上涨,又加快了群租房的使用率,以此形成了恶性循环。

由于社会经济的膨胀,房价不断增长,群租房的出现其实也是人们迫不得已的做法,这一做法无疑是给了人们一个避风港,但是也构成了许多的危害,同时在法律上,群租房也是不被认可的,因为它容易引发治安管理的问题,更容易破坏社会秩序。

由于群租房是人们最大化利用空间改造的简易房屋,所以它占用了许多公共的资源,使得人们居住的住宅更加不便通行,在另一方面呢,群租房的安全性是非常低的,它的建立不具备人们安全生活的条件,在许多地方很容易造成人身安全问题,出现威胁性因素。

群租房还会引起犯罪率的提高,毕竟群租房是众人居住的场所,在隐私方面许多人也没办法去特别注重,而正是因为这类似的原因,许多犯罪分子会利用这一弊端去进行财物的偷盗,在群租房内,犯罪的隐秘性较高,不需要过多的程序,只需要采用一些简单的犯罪手法就可以进行犯罪。

在某些方面,女孩子受到群租房危害比率就更大,由于一部分女性是社会中的弱势群体,而许多犯罪分子犯罪时多半都会选择较弱小的女性为目标采取行动,所以在群租房中女孩子要尤其注意。

群租房的危害不止于此,甚至会涉及毒品交易类的犯罪,群租房内居住的是一大部分人,这也为毒品交易做了掩护,无论是什么人,都可以轻而易举的住进群租房,这一安全系数也就大大降低。

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